刷爆网络，这或许是广州“鸡娃”界的天花板
相信这两天，很多人在网络上刷到这个视频，非常火。
｜相关视频截图
短视频5万赞，为什么引发网络大规模讨论？
核心在于，无论是视频，还是配文，要素实在过多，甚至还有点凡尔赛。
1、开窗就是一线珠江风光，镜头再拉远一点，就是珠江新城东塔和西塔，广州最高的写字楼，牌面直接拉满。
了解广州的人都知道，光是这道推窗而望的江景，到底有多贵。
2、窗前美景陪衬，天气炎热，但是小朋友依旧用功读书。
这样的要素组合，构成了一个看似“鸡娃”的图景，有焦虑，但又不是普通的焦虑，有点凡尔赛。
3、在这样的房子里，确实是认真读书的意义。
鸡娃、“中产焦虑”、反转“凡尔赛”...
一个短短的几秒钟视频，要素真的太多了，两极反转。
｜图片来源：视觉中国，已获得授权
01
相信很多人跟我一样好奇，这个地方到底是哪里？
有人评论说是海珠珠江帝景，有人说二沙岛，还有人说是中海锦苑，汇美景台。
那么，哪里是对的？
｜相关视频截图
先来看看视频里涉及到的几个地标或者建筑方位：
其一：隔着珠江航道，航道上有游船，对面是珠江新城；
其二：靠近一座桥，而且还在桥的左边。
广州新中轴线上两边，一个是广州大桥，另一个就是猎德大桥。
｜来源：百度地图
其三：视频里的红色，就是海心沙的背面看台。
如此看来，可以基本确定，就是在广州大桥附近，那基本可以排除珠江帝景了。
｜图片来源：拆神细鹏摄
其实，被认为是珠江帝景是有原因的，景观无敌，而且价格也贵。
但是珠江帝景也存在一个比较大的问题，那就是光污染挺严重的，根据小区业主的切身体会，住在这里，晚上哪怕是拉着窗帘睡觉，也是亮亮的。
既然排除珠江帝景，那么就可能是中海锦苑、或者汇美台了。
海珠滨江东，老牌富人区，大概就在这个范围。
｜来源：百度地图
02
说到广州最开始的富人区，很多人都会想到二沙岛、滨江东、南湖。
1993年，当很多人还在计较“宁要河北一张床，不要河南一间房”时，滨江东海珠半岛花园开盘，售价过万，有一半是港澳买家。
几乎同一时间，二沙岛首个项目开售，几年时间岛上别墅价格就直冲2万+。
要知道，彼时广州均价不过5000元/平。
如今回头再看，这些板块地段、景观依然很能打，以海珠半岛花园为例，超过20年楼龄，二手价格接近7万/平。
而三期楼龄较新，价格会贵一点，大户型总价过千万，均价9万多。
｜滨江东板块，来源@广州房产
至于中海锦苑一直都是滨江东的标杆二手，二手挂牌价超过10万+。
这段江景是珠江核心地段，有星海音乐厅、海心沙、花城广场、东西塔、广州塔等地标建筑，每晚珠江夜游的游灯闪烁启航时，途径的便是这一段。
板块的生活非常成熟，因为很多是香港的开发商，滨江东路两旁小区大多配有底商，二线临江盘芭堤水岸有一个柏丽广场，星巴克、赛百味、大型超市通通配齐。
回到重点，滨江东幼儿园、小学、初高中，甚至大学都一应俱全，如果小朋友够牛逼，中考考上六中，高考考上中大，从3岁到22岁都可以在家门口读书。
真人生一条龙教育。
不过，和珠江新城相比，滨江东其实是没有跑赢的。
比如楼龄大，你基本找不到楼龄在10年内的项目。
｜滨江东板块，来源@广州房产
又比如北向望江，滨江东江景确实好，但想要望江就得接受房子朝北，江风+北风吹起来，居住体验会打折扣。
第三，关于学位。
滨江东的项目很多对口都是市一级，分别是翠绿、怡乐路小学、滨江东小学和大江苑小学，本身知名度不高。
但根据电脑派位情况，上面说到的小学会对口，比如六中、五中、琶洲执信与江南外国语，大多都是海珠一等一的初中。
不过，滨江东板块对口初中不具有唯一性，赤岗、江南大道板块的小学的学生，也有机会“派到”这些牛校，不是“强学区”概念的板块。
看来“鸡娃”的原因找到了。
｜滨江东板块，来源@广州房产
不过，这也不是我不买这里的原因，主要是江边晚上船的汽笛声很大，太吵了。